用中国思维来澳洲买房往往让购房者不但享受不到这些本地购房政策带来的好处;
甚至还经常自己给自己挖个坑,
今后几年都会为当初的购房决定后悔不迭。
要避免这种后果,必须要在购房前弄清楚这些不同之处,
才能更好的利用澳洲房地产市场政策让自己的投资房成为优质的理财产品。
12、不确定因素
澳洲:
市场经济操作,无遗产税,物业税等各种税收。
中国:
面临征收物业税,遗产税,房产特别税等各种税收。并有政府宏观调控风险。
刚来的前半年,我们都是以适应和扩大朋友圈为中心,每天到外面走走,认识朋友和别人交流,通过认识世界来来找到自己的定位。我还开始留意各种小生意和小投资,看看有没有可以让我立足的地方。目前我和媳妇在布里斯班经营着一个物业管理的生意,距离华人区不远。每天的工作是维持小区清洁和秩序,搞搞园艺,管管房子的出租。我们最终立足在布里斯班这个舒适的城市,经营一个不大的生意,没有太大的压力,获得高于澳洲平均的收入,我们对现在的生活觉得很充实也很满意。
公寓方面,悉尼市中心5公里范围内,内西区恩莫尔(Enmore)租金最低,平均租金报价每周435澳元。市中心10公里范围内,克里登公园(Croydon Park)租金最低,平均租金报价每周390澳元。
澳洲悉尼公寓租金(各距离区间)最便宜区域(距离市中心范围/区域/周租金):
(1)5公里,恩莫尔(Enmore),435澳元;
(2)5至10公里,克里登公园(Croydon Park),390澳元;
(3)10至20公里,耶古纳(Yagoona),360澳元;
(4)20至30公里,卡马拉(Carramar),315澳元;
(5)30至40公里,明托(Minto),310澳元;
(6)40至50公里,京士活(Kingswood),290澳元。
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