去新加坡打工有机会移民澳洲吗{澳洲188类签证重大变化今日正式发布}

1、澳洲买房要考虑的四大要素

1、价格和位置

首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要，这将决定你可以买什么样的房，可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区，靠近火车线或靠近购物中心，而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。

另外，距离工作地点近，生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房，那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房，因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。

实在不知道如何抉择的买家，建议列一个表，把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中，这将有助于最大限度排除不满意的房子，省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位，能在什么区买。

2、实用性和规划

其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括，独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家，因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费，而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理，包括游泳池或健身房等共用设施。

3、土地和发展

土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处，实际上是房子下面的地皮，因为随着人口的增加，土地的价值会升值。另一方面，建筑物因磨损而贬值，需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力，因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮，并且不可能延长或重建。

4、中间选项

如果由于经济实力的问题实在做不出抉择，建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担，可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连，有时为分契式所有权，这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说，贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮，虽然他们也需要交房产管理费，但远没有公寓房高。

2、澳洲最受种族歧视的地区

澳洲种族歧视存在于多个地区，如汤斯维尔、达尔文、卡尔古利、悉尼等城市或者地区。人们知道这些地区，能够对当地的种族歧视有更深入的了解。

1、卡尔古利

毫无疑问，卡尔古利是澳洲最具种族歧视的地区职业。这个偏远的小镇从原住民土地的丰富中获得财富，但是原住民被警察和许多非土著人口的成员视为边缘居民。就像爱丽丝泉一样，我们看到一些令人震惊的事件发生在网络社区论坛上，这些论坛引发了各种群体对土著人民的仇恨。最值得注意的是，谋杀Elijah Doughty和对抗他的凶手缺乏正义将在这个城镇留下深刻的伤疤多年。

2、达尔文

达尔文和邻近的帕默斯顿经常与种族歧视一词联系在一起。经常会在在报纸上看到这样的消息，一位非土著企业主经常会远离年长的原住民。许多人谴责这些行为，但实际上在达尔文，当地社区围绕着企业主团结起来，因此这样的事情很容易发生！

3、悉尼

悉尼是澳大利亚的明信片城市。但对于土著人来说，悉尼可能是一个非常令人沮丧的居住地。这座城市是澳大利亚最大的土著居民的家园。尽管生活在最大的城市，求职者遭受的歧视以及工作场所对有幸获得就业的人员的歧视也存在着，其中就业率很低是重要表现之一。

4、汤斯维尔

汤斯维尔可能不会给您带来惊喜。该镇本身以富有的奴隶贩子罗伯特·汤斯（Robert Towns）命名。这个城市现在是北昆士兰牛仔队的所在地，他们的球队一直以土著球员的高代表性为荣。非汤斯维尔人做了很多工作和获得很多荣耀，但是汤姆维尔当地的年轻人似乎需要得到绝对的关注。因此，这个城镇也频频登上全国头条新闻。

虽然华人澳洲面临歧视的现象时有发生，根本上是澳大利亚殖民的历史性所导致的。尽管种族歧视在澳洲很普遍，但是随着华人群体的状大，为澳洲的发展贡献了很大的力量，也渐渐被当地人所接受。其实，任何移民澳洲生活的外国人都应该尊重当地的风俗习惯，文明和谐相处，只有这样，歧视才不会时常出现。

3、澳洲养老金制度的发展历程

澳洲养老金制度在20世纪90年代初就开始了其多支柱体系的发展历程。澳洲的正式退休收入政策可追溯至20世纪早期，最早给雇员提供职业养老金的部门是银行以及政府机构。

1、1909年

澳洲开始在全国正式实行包括资产调查和收入调查在内的基本养老金(Age Pension, AP)体制。

2、1913年-1943年

澳洲开始在全国引入缴费型的“超年金”制度。1922年澳洲政府开始为联邦政府雇员建立“超年金”基金。于1943年建立国民福利基金，以保障公共服务的良好运行。

3、1992年

澳洲联邦政府通过了新的法律，即《养老金保责法案》和《养老金管理法案》，开始实行带有一定强制性的私营养老金制度，即“超年金保证”(Superannuation Guarantee, SG)制度。法律规定覆盖所有雇员，要求雇主必须为每位全职雇员按当地一定比例的养老金作为退休时的积储。从此，澳洲正式成为实行多支柱养老金体制的国家之一。